两者联合打造一个房产交易平台

时间:2020-08-02 17:12:23 作者:自由投
阅读量: 415

以下为港股交易两者联合打造一个房产交易平台内容:

易简财经
在贝壳披露招股书仅仅一周之后,它的竞争者就出手了。
2020年7月31日,这个圈炸了一颗雷。
当天,易居(中国)企业控股公司(02048.HK)(“易居”)与阿里巴巴集团(NYSE:BABA,09988.HK)(“阿里”)宣布建立战略合作关系,双方将在包括线上线下房产交易、数字营销和交易后相关服务等领域展开深度合作,以推动房产服务行业走向全面数字化、智能化。
双方宣布建立战略合作关系,两者联合打造一个房产交易平台,首期投资50亿,阿里占股85%,易居占股15%;阿里也借此机会增持易居股份,坐稳易居第二大股东。一副牌打出两种花色。也不知道,这一天贝壳的心情如何,会不会重新审视这个赛道上的“新对手”。
阿里和易居联手进军线上房产数字化的竞争对手只有一个,那就是贝壳以及背后的腾讯。贝壳招股书显示,创始人左晖持有28.9%的股权,腾讯相关方持有12.3%的股权,为贝壳第二大股东。
贝壳+腾讯VS易居+阿里,新赛道,老朋友。
易居的局
易居的牌越打越顺了。
早在2018年易居在香港上市之际,就与阿里构建了亲密关系。两者联合打造一个房产交易平台插图

彼时,阿里以3.9亿港元认购易居新股,成为易居的四大基石投资者之一。
两年之后的昨天,他们进一步增持了,不仅增持,他们的目标可能是易居的二股东。
阿里还通过参与易居股份配售及认购可换股票据,进一步增持易居股份至8.32%;若可换股票据转股后,阿里持股比例将进一步上升至13.26%,跃升成为易居第二大股东之位。
双方控股的阿里控股的合资公司(下称“合资公司”),将是唯一代表阿里在中国大陆地区从事房地产的业务主体。由合资公司为主构建淘宝/天猫为核心的线上房产营销平台公司,包括线上旗舰店、数字化案场系统、数字化营销工具、房产交易后市场服务等,并研发推出响应产品和系统等。
简单来讲,中国最大的BAT公司,找了中国最大的地产服务商,他们将一起成立一个最有想象空间的线上房地产交易服务平台,这对刚刚发布招股说明书的贝壳可能形成巨大的冲击。
我们来分析一下,阿里将提供平台资源和技术支持,在阿里、易居原有的业务基础上,共同建立线上线下交易生态闭环;第二,易居则将发挥自身在房地产领域的资源和专业优势,组建独立技术运营团队配合合资公司开展工作及提供专业支持。两者联合打造一个房产交易平台插图(1)

贝壳的平台模式,则通过构建ACN(经纪人合作网络),规范管理房产经纪人。加上贝壳自身的监督机制,以及链家从2008年就开始搭建的楼盘字典,贝壳从规范化和技术化的层面努力做到提供真房源。
同时,二股东腾讯还为贝壳提供了腾讯最黄金的流量入口——微信九宫格,九宫格里都是腾讯最核心的合作伙伴,比如滴滴、美团、京东等。
在真实房源+巨大流量的加持下,贝壳开始翱翔。
2019年,贝壳的营业收入达到了460亿元。其中,二手房屋交易服务、新房交易服务、新兴及其他服务的营收分别246亿元、203亿元和12亿元。两者联合打造一个房产交易平台插图(2)

贝壳的巨大成功,触碰到易居、世联行等传统中介的核心版图,也让其他互联网巨头看到了这一赛道的未来价值。
此前,贝壳如此成功的生意居然没有竞争对手,在互联网各赛道都人满为患的今天,堪称神奇。究其原因,还是因为链家+腾讯的组合横跨了互联网和地产,这样的竞争对手寥寥无几。
于是,“阿里+易居房产”应运而生。阿里+易居两大巨头联手,进军房地产交易市场。
2019年,易居卖了6700亿的房子,获得了90亿的收入,如果把易居卖的房子都线上化,意味着巨大的商业平台价值。
互联网在房地产交易领域的渗透一直很低。数据显示,2019年中国新房销售经纪服务总佣金收入达到818亿元,还仅仅只是个起点。

左晖曾在2019新经纪峰会上预测:“整个新房市场未来5年会从15万亿萎缩到12万亿甚至会更小,二手房市场会从六七万亿增长到10万亿…

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